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올해 민간 분양, 5년 평균보다 ↑···서울 주요 분양지는?

2021년은 지난해 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 밀렸던 분양 물량이 쏟아진다. 특히 올해부터 3기신도시 물량이 나오면서 향후 2~3년간 수도권 분양이 증가할 전망이다. 7일 부동산 업계에 따르면 2021년 민영아파트 분양 물량은 총 39만854가구 수준이다. 최근 5년(2016~2020년) 민영아파트 분양실적 대비 약 10만 가구가 더 풀리겠다. 우선 올해 서울 주요 사업지는 조합원분 포함 기준 ▲서울 강동구 둔촌주공 1만2032가구 ▲서초구 래미안원베일리

9월 일반분양 3만3680가구···서울엔 699가구

9월 분양시장은 활발한 공급이 이뤄질 전망이다. 31일 직방은 올해 9월에 총 50개 단지에서 4만523가구 중 3만3680가구가 일반 분양된다고 발표했다. 지난해 총 가구수(2만7286가구) 대비 206% 증가했고, 일반분양은 324% 늘어난 수치다. 직방은 분양이 늘어난 이유를 8월 시행 예정이었던 수도권 과밀억제, 성장관리지역 및 지방광역시 도시지역의 전매제한 강화 시행령 개정안이 9월 중 시행됨에 따라, 전매제한 강화 예정지역 분양이 당겨졌기 때문으로 분석했다

서울 분양시장, 전성시대 찾아오나

서울 분양시장에 재개발 전성시대 도래했다. MB정부와 박근혜정부까지 7년 이상 지속된 재개발 규제완화의 누적적 효과 때문이다. 지방 역시 부산대구 등 지방 대도시를 중심으로 분양물량이 쏟아지고 있다. 닥터아파트에 따르면 2월 이후 연내 서울 재개발 아파트 일반 분양물량은 31곳, 8658가구로 조사됐다. 이는 연내 서울 분양물량 1만791가구(58곳)의 50%에 달하는 것이다.권역별로 보면 도심권 20곳 5280가구 강북권 9곳 3095가구 강서권 2곳 283가구 등이다.

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